Estimation théorique
Rue des Cyclades,40180 Narrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cyclades,40180-Narrosse indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 5 | RUE DES CYCLADES | 4 | 92 | 634 | 229600€ | 2496€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CYCLADES | 4 | 98 | 656 | 288000€ | 2939€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DES CYCLADES | 3 | 62 | 616 | 160500€ | 2589€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 745 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DES CYCLADES | 4 | 93 | 592 | 209000€ | 2247€ |
2022-08-31 | 108 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 636 | 459000€ | 3643€ |
2020-05-12 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 96 | 773 | 200000€ | 2083€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 163 | 677 | 220000€ | 1350€ |
2021-12-13 | 136 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 154 | 650 | 230000€ | 1494€ |
2020-05-27 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 243 | 1773 | 458450€ | 1887€ |
2019-08-30 | 1 | RUE CARINA | 3 | 86 | 677 | 141000€ | 1640€ |
2020-05-26 | 8 | IMP ALPHONSE DAUDET | 7 | 300 | 1500 | 370000€ | 1233€ |
2020-05-26 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 169000€ | 1878€ |
2022-11-18 | 12 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 325 | 276570€ | 3073€ |
2021-04-01 | 14 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 385 | 86432€ | 1017€ |
2020-09-04 | 9 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 326 | 125016€ | 1289€ |
2020-02-03 | 141 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 85 | 519 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-07 | 4 | RUE COPPELIA | 4 | 99 | 764 | 299000€ | 3020€ |
2020-01-31 | 2 | RUE COPPELIA | 5 | 117 | 825 | 239000€ | 2043€ |
2020-03-16 | 19 | RUE MANDRINA | 3 | 64 | 521 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 1060 | 160000€ | 2078€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 496 | 168000€ | 2240€ |
2019-12-27 | 19 | RUE BACCARA | 4 | 74 | 609 | 51084€ | 690€ |
2019-11-07 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 376 | 165000€ | 1587€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 66 | 567 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 66 | 567 | 198962€ | 3015€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 82 | 792 | 188700€ | 2301€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 69 | 633 | 179000€ | 2594€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 181 | 854 | 385000€ | 2127€ |
2021-12-20 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 85 | 390 | 190000€ | 2235€ |
2020-12-15 | 156 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 659 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 114 | 782 | 220000€ | 1930€ |
2021-08-09 | 13 | RUE MANDRINA | 5 | 140 | 838 | 273000€ | 1950€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 64 | 462 | 178000€ | 2781€ |
2019-09-25 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 822 | 228000€ | 2280€ |
2022-12-21 | 153 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 1552 | 230000€ | 3067€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 683 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-16 | 9 | RUE BACCARA | 4 | 78 | 582 | 210000€ | 2692€ |
2022-09-06 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 92 | 677 | 255000€ | 2772€ |
2022-01-11 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 452 | 220000€ | 2588€ |
2020-09-24 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 204000€ | 1962€ |
2022-11-08 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 226 | 246870€ | 2374€ |
2021-01-20 | 18 | RUE BETTINA | 4 | 111 | 802 | 239930€ | 2162€ |
2021-10-15 | 4 | RUE BETTINA | 4 | 108 | 737 | 205000€ | 1898€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 612 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 224240€ | 2288€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 98 | 627 | 260850€ | 2662€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BETTINA | 4 | 74 | 768 | 210000€ | 2838€ |
2020-07-28 | 14 | RUE BETTINA | 4 | 96 | 869 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-18 | 260 | RTE DE MONTFORT | 3 | 59 | 291 | 197000€ | 3339€ |
2019-10-21 | 14 | ALL DE GUYENNE | 4 | 78 | 598 | 175000€ | 2244€ |
2020-05-13 | 1 | IMP D'ARGOUBET | 3 | 80 | 755 | 183000€ | 2288€ |
2022-07-13 | 1 | IMP D'ARGOUBET | 3 | 80 | 755 | 255000€ | 3188€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DE GUYENNE | 5 | 102 | 626 | 225000€ | 2206€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DE VASCONIE | 4 | 80 | 674 | 266000€ | 3325€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 89 | 724 | 336500€ | 3781€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DE NAVARRE | 5 | 110 | 622 | 293240€ | 2666€ |
2023-05-04 | 175 | RUE DES PERDRIX | 5 | 90 | 302 | 255000€ | 2833€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 98 | 607 | 394715€ | 4028€ |
2019-09-09 | 6 | ALL JEANNE D ALBRET | 4 | 101 | 626 | 167000€ | 1653€ |
2021-06-15 | 171 | RUE DES PERDRIX | 4 | 90 | 372 | 233000€ | 2589€ |
2023-05-15 | 84 | RTE DE MONTFORT | 2 | 34 | 703 | 220000€ | 6471€ |
2020-06-05 | 3 | ALL BERVIL | 5 | 89 | 390 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-20 | 3 | ALL BERVIL | 6 | 130 | 390 | 236300€ | 1818€ |
2020-08-24 | 147 | RTE DE MONTFORT | 4 | 105 | 1000 | 277000€ | 2638€ |
2022-03-10 | 28 | RUE D ARGOUBET | 5 | 91 | 435 | 210000€ | 2308€ |
2019-08-09 | 35 | RUE D ARGOUBET | 3 | 80 | 742 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-25 | 103 | RTE DE MONTFORT | 5 | 120 | 269 | 252000€ | 2100€ |
2021-12-20 | 22 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 108 | 539 | 310000€ | 2870€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 58 | 659 | 129000€ | 2224€ |
2020-09-23 | 76 | RTE DE MONTFORT | 5 | 110 | 500 | 325000€ | 2955€ |
2023-03-16 | 20 | RUE DES PERDRIX | 4 | 110 | 768 | 350545€ | 3187€ |
2020-03-10 | 29 | RUE DES PALOMBES | 3 | 81 | 571 | 221350€ | 2733€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE LA CITE | 5 | 80 | 628 | 152000€ | 1900€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 559 | 257200€ | 2858€ |
2019-10-31 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 313 | 181000€ | 2181€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 83 | 634 | 170000€ | 2048€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES FAISANS | 4 | 88 | 560 | 184000€ | 2091€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 331 | 200000€ | 2062€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DES FAISANS | 5 | 109 | 575 | 225000€ | 2064€ |
2020-07-06 | 3 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 626 | 170000€ | 2024€ |
2022-11-17 | 21 | RUE D ARGOUBET | 4 | 83 | 449 | 231000€ | 2783€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 125 | 852 | 235400€ | 1883€ |
2020-03-11 | 5 | ALL DES GRIVES | 5 | 125 | 634 | 225000€ | 1800€ |
2022-10-10 | 12 | RUE D ARGOUBET | 7 | 153 | 457 | 462211€ | 3021€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 101 | 634 | 225000€ | 2228€ |
2021-01-21 | 75 | RTE DE MONTFORT | 4 | 104 | 683 | 230070€ | 2212€ |
2022-07-27 | 14 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 94 | 777 | 165000€ | 1755€ |
2021-09-06 | 114 | RTE DES PYRENEES | 3 | 91 | 1085 | 270000€ | 2967€ |
2021-03-19 | 16 | RTE DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 87 | 500 | 140000€ | 1609€ |
2019-12-27 | 32 | RTE D ORTHEZ | 5 | 79 | 569 | 139000€ | 1759€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DENIS | 4 | 95 | 373 | 153000€ | 1611€ |
2021-02-17 | 71 | RTE DE NARROSSE | 5 | 78 | 863 | 140000€ | 1795€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 246800€ | 2244€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 337700€ | 3070€ |
2021-03-09 | 65 | RTE DE MONTFORT | 3 | 54 | 400 | 120000€ | 2222€ |
2020-09-16 | 13 | RUE D ARGOUBET | 5 | 108 | 586 | 190000€ | 1759€ |
2020-08-10 | 6 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 54 | 74 | 103000€ | 1907€ |
2022-10-07 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 54 | 69 | 141000€ | 2611€ |
2020-02-10 | 39 | RTE D ORTHEZ | 4 | 143 | 1260 | 195000€ | 1364€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 534 | 295000€ | 3172€ |
2020-12-18 | 35 | RTE D ORTHEZ | 3 | 52 | 70 | 110000€ | 2115€ |
2021-07-30 | 33 | RTE D ORTHEZ | 3 | 58 | 78 | 114000€ | 1966€ |
2021-11-25 | 1480 | RTE DE MONTFORT | 3 | 90 | 1091 | 235520€ | 2617€ |
2021-01-18 | 31 | RTE D ORTHEZ | 3 | 64 | 83 | 116000€ | 1813€ |
2021-06-23 | 29 | RTE D ORTHEZ | 3 | 64 | 104 | 135500€ | 2117€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 164 | 792 | 425280€ | 2593€ |
2019-09-13 | 20 | RTE D ORTHEZ | 2 | 59 | 0 | 169000€ | 2864€ |
2021-02-12 | 18 | RTE D ORTHEZ | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2021-03-23 | 22 | RTE D ORTHEZ | 4 | 55 | 0 | 103000€ | 1873€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 116 | 634 | 316000€ | 2724€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES OISEAUX | 4 | 96 | 625 | 239450€ | 2494€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DES OISEAUX | 4 | 100 | 655 | 237740€ | 2377€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 281 | 200000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 319 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 8 | 195 | 1190 | 315000€ | 1615€ |
2019-04-29 | 4 | RUE D ARGOUBET | 3 | 73 | 747 | 169000€ | 2315€ |
2021-09-24 | 14 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 625 | 263500€ | 3294€ |
2022-09-27 | 21 | IMP DES ROITELETS | 4 | 80 | 132 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 709 | 100000€ | 1282€ |
2021-07-29 | 19 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 227 | 175000€ | 2160€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 317 | 200000€ | 2469€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 771 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 653 | 155000€ | 1824€ |
2019-09-20 | 12 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 249 | 155000€ | 1914€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DES OISEAUX | 5 | 130 | 696 | 325000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 188 | 1501 | 380000€ | 2021€ |
2020-11-02 | 22 | RTE VIEILLE ROUTE D YZOSSE | 4 | 64 | 530 | 110000€ | 1719€ |
2021-08-10 | 13 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 230 | 202100€ | 2495€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 745 | 280000€ | 3011€ |
2021-07-30 | 12 | RUE TILLEULS | 4 | 99 | 750 | 319000€ | 3222€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 248 | 162000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 971 | 255000€ | 2629€ |
2019-07-08 | 42 | RTE DE MONTFORT | 3 | 61 | 121 | 215000€ | 3525€ |
2021-08-06 | 15 | RTE DE MONTFORT | 4 | 85 | 645 | 140000€ | 1647€ |
2020-06-19 | 18 | RTE VIEILLE ROUTE D YZOSSE | 4 | 65 | 322 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE L ETANCON | 4 | 101 | 750 | 195000€ | 1931€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 101 | 750 | 275150€ | 2724€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DES CHAUMES | 5 | 127 | 611 | 270111€ | 2127€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 101 | 500 | 323500€ | 3203€ |
2020-11-12 | 26 | RUE DES CHAUMES | 5 | 130 | 715 | 345500€ | 2658€ |
2023-03-29 | 28 | RUE DES CHAUMES | 5 | 103 | 689 | 300000€ | 2913€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 109 | 760 | 332000€ | 3046€ |
2020-03-06 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 527 | 209500€ | 2555€ |
2022-05-23 | 1 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 294 | 240400€ | 2968€ |
2022-07-27 | 9 | RUE TILLEULS | 4 | 70 | 822 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 749 | 287200€ | 2226€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 618 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 618 | 362000€ | 3657€ |
2021-10-07 | 28 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 130 | 199000€ | 2764€ |